Refinancování hypotéky
Trh s hypotékami je obrovský, protože jde často o jedinou možnost získání vlastního bydlení. Na důležitosti nabývá i refinancování hypotéky a to hlavně z důvodu, že je jedním z mála finančních produktů, které vám opravdu peníze mohou reálně ušetřit. Co to vlastně je?
Refinancování hypotéky je nahrazení stávající hypotéky, které vypršela fixace, hypotékou jinou, která je výhodnější. Jedním z důvodů, proč je najednou hypotéka jiné banky výhodnější, je právě konec fixace úroků. Z ničeho nic se vám může stát, že banka, u které jste dlouhodobým poctivým klientem, zvedne úrokovou sazbu povážlivě vysoko. Při skončení fixace je také možno doplatit celý hypoteční úvěr, což dává jiným bankám možnost tuto hypotéku „ukrást“, pokud je to výhodné a vy tak učiníte. Můžete tak získat i úrok až o procenta nižší, stačí dobře vybrat.
Ušetření na úrocích není jedinou výhodou refinancování hypotéky. Nová banka vám může nabídnout i lepší politiku poplatků a dokonce můžete čerpat peníze navíc, pokud jste si na původní hypotéku nebrali finanční prostředky pro 100% cenu nemovitosti. I tak je tu šance, že můžete získat peníze navíc, pokud tržní cena nemovitosti od minula stoupla. Stejně tak je možné změnit splátkový kalendář a například platit menší časti po delší dobu, čímž můžete výrazně ulevit rodinnému rozpočtu.
Můžete také získat novou, výhodnější fixaci. Velkou výhodou refinancování hypotéky je i možnost pozdějšího čerpání nové hypotéky s velmi výhodnou úrokovou sazbou, která se může za rok (což je maximální doba od podepsání hypotéky do jejího čerpání) výrazně zvýšit. Je tedy dobré zvážit i takto předčasné podepsání nové hypotéky, tedy rok před vypršením stávající fixační doby. Výhod refinancování hypotéky je mnoho, a proto by o ní měl uvažovat téměř každý, komu končí fixace jeho hypotéky.
Podobné články
Hypotéka na bydlení
Společnost Euro Money CZECH a.s. se kromě jiných druhů úvěrů specializuje i na nebankovní hypotéky. Jak se tato hypotéka liší od bankovních ...